Uzavřený komerční areál (10 670M2)

v Týnci nad Labem

V exkluzivní nabídce Vám představujeme uzavřený komerční areál o rozloze 10 670 m2, který se nachází v centru Týnce nad Labem u hlavní příjezdové cesty ze směru od dálnice D11, která je vzdálena pouhých 13km. Areál je tvořen budovami a pozemky, které tvoří kompaktní celek, který dává areálu rozmanité využití. Do areálu lze vjet hlavní bránou na elektrický pojezd, kde se vedle nachází malá vrátnice, dále vjezdem vedle vrátnice do menší zahrady s dvěma vedlejšími budovami, ale i bočními vraty na levém konci pozemku. Tyto vrata vedou do rozsáhlé zahrady, která se v budoucnu může stát např. parkovištěm či může plnit jiné komerční účely.

Areál se nachází pouhých 13 km od dálnice D11, od Kolína 13 km, necelých 40 km od Pardubic a od Prahy 60 km.     Je tvořen několika budovami, které v minulosti sloužily jako administrativní budova, jídelna a výrobní či skladovací haly.  V areálu naleznete kompletní inženýrské sítě, které byly uzpůsobeny 3 směnnému provozu pro cca 300 zaměstnanců, dále 3 studny, parkoviště a asfaltovou či jinak zpevněnou komunikaci, vrátnici. Dále dvě vedlejší stavby na hranici pozemku, které sloužily jako sklad či menší výrobní objekt. Jelikož k prodeji nabízí dlouhé roky fungující výrobní areál, jsou budovy v dobrém stavu, nicméně stroje a zařízení jsou již bez revizí a je nutné odborně posoudit stav sítí v závislosti na platné legislativě či stav objektů komplexně. Na budovách je umístěn i kamerový systém pro kontrolu areálu. Hned vedle administrativní budovy (u hlavní silnice) je objekt, ve kterém mají sídlo dobrovolní hasiči.

Areál nabízí opravdu velké využití a to i formou jeho rozdělení, kdy část areálu a objektů může být pro výrobní či skladovací účely a druhá část může být využita ve spojení zahrada která má rozlohu 4500 m2 + objekt, který je u ní umístěn (hala č.2). Díky své členitosti, množství budov, míst k parkování, 3 vjezdům do areálu, svému umístění ve městě, stavu budov i zasíťování (které v minulosti umožňovalo směnný provoz pro stovky zaměstnanců) je areál ideální pro menší či středně velkou  společnost, která se nutně nemusí zabývat výrobou. Kromě zaměření na výrobu se nabízí využití pro přepravní společnost. Potenciál využití areálu a budov je opravdu velkorysý.

Dle platného územního plánu je areál určený pro lehkou výrobu a skladování či stavebnictví a doplňkové výrobní služby lehké průmyslové výroby. Naopak nesmí být využit na  stavby pro bydlení či např. stavbu velkého nákupního centra, což je dáno umístěním bytové zástavby v těsné blízkosti vytížeností / kapacitou přÍjezdových cest.

Technické údaje:

Konstrukce budovy -cihlová

Stav budovy - dobrý, k posouzení rozsahu rekonstrukcí

Vlastnictví - osobní

Typ komerční nemovitosti - výrobní a skladovací prostory

Plocha pozemku - 10670 m2

Zastavěná plocha - 4989 m2

Užitná plocha - 2143 m2

Výrobní plocha - 1776 m2

Skladovací plocha- 1776 m2

Počet podlaží -2,3

Vybavení - částečně vybaveno či nevybaveno

Komunikace - asfaltová

Doprava - dálnice, vlak, MHD

Voda - dálkový vodovod, 3x studeň

Elektřina - 230V, 400V

Plyn - ano

Odpad - veřejná kanalizace

Shrnutí:

V areálu kdysi dlouhé roky působila společnost MITO 2001 s.r.o. (zabývající se výrobou elektroinstalačních materiálů), která v době největší slávy zaměstnávala cca 300 zaměstnanců a všechny budovy i areál byly tudíž přizpůsobeny, tak aby zvládly směnný provoz, dopravu kamiony a v neposlední řadě měla společnost i dostatek parkovacích míst pro své zaměstnance a obchodní partnery či pro kamiony. Reprezentativní vzhled areálu, zázemí společnosti i skvělé umístění v centru města zajišťovalo dobrou dostupnost zaměstnancům, obchodním partnerům, dodávkám materiálu i exportu výrobků kamiony. Všechny budovy byly vytápěny, v každé budově se nachází sociální zázemí včetně sprchových koutů, v rámci zázemí byla k dispozici i jídelna. Sítě byly adekvátně přizpůsobeny pro směnný provoz na velkém množství strojů či jiné elektroniky.

Cílem tohoto vstupu do minulosti bylo ukázat, že se nejedná jen o areál s několika budovami a pochybnou minulostí, ale o areál, který dlouhé roky fungoval, bylo o něj pečováno a to i doposud, byť v současné době jen v nezbytných úkonech. Areál má bezesporu, co nabídnout, pokud se najde investor, který využije veškerý jeho potenciál

CENA NA VYŽÁDÁNÍ

Archivní foto od MITO 2001 s.r.o.

Umístění výrobního areálu - Masarykovo náměstí 46, Týnec nad Labem

VIDEO - dron

FOTOGALERIE - z dronu

FOTOGALERIE - detail areálu, budov a vybavení

Územní plán