Rodinný dům 2+1 Brloh

Popis nemovitosti

Rodinný dům se ( stávající ) dispozicí 2+1 v Brlohu u Přelouče

se sklepem a garáží, velikost pozemku (596m2)

V exkluzivní nabídce je k prodeji patrový částečně podsklepený rodinný dům 2+1 cca.79 m2 obytné plochy, užitné 280 m2. Součástí domu je garáž, vedle garáže další prostorná místnost, která sloužila jako chlév. Dům je zděný, kamenný základ, vše v původním stavu. Dům je obyvatelný, nicméně je určený spíše k celkové rekonstrukci, která využije jeho velikostní potenciál. Výhodou je i velikost pozemku 596 m2, která je naprosto dostačují na potřeby rodiny nebo jiné využití. Topení pomocí WAV, voda, elektřina, septik, kanalizace je v obci výhledově v plánu.

V přízemí se nachází prostorná veranda, jejíž součástí je WC a komora, dále kuchyně s výhledem na dvůr, obývací pokoj, ložnice a koupelna. Dům je částečně podsklepený, vstup do sklepa se nachází v prostoru verandy, plocha sklepa je cca. 6 m2. Přízemí má současnou dispozici 2+1 cca. 79m2 obytné plochy, nicméně lze v rámci rekonstrukce změnit na větší např. viz modelace 3D ve fotogalerii, kdy mohou vzniknout další dva větší pokoje a velikost se významně zvětší cca. na 110m2.

V patře se nachází nevyužité půdní prostory cca. 140 m2., které bud mohou sloužit na uskladnění nepotřebných věcí jako doposud nebo se může vytvořit podkroví se vstupem z chodby domu viz modelace 3D ve fotogalerii. Rekonstrukcí půdních prostor, kde lze vytvořit dva pokoje včetně menší koupelny a WC se dům změní na pohodové rodinné bydlení nebo se zde nabízí vytvoření 2 nájemních bytových jednotek.

Dispozice domu, pozemku a vedlejších staveb jsou částečně dané, nicméně šikovný projektant jistě nalezne vhodné řešení, jak prostorný dům efektivně využít včetně prostoru na dvoře. Pro menší představu může opět posloužit modelace 3D ve fotogalerii. K domu také náleží vedlejší stavba, která se buď může z poloviny strhnout a a místo využít jako stání pro druhé auto nebo využít jiným vhodným způsobem např. jako kolárna, dílna apod. Dům je postaven v jižní části obce, není obklopený stavbami, které by rušily soukromí a díky "plánované" rekonstrukci lze toto soukromí ještě vhodnou formou podpořit. Pozemek nabízí dostatek místa a využití pro příjemné bydlení. V letních měsících se k posezení a vybudování pergoly nabízí prostor na dvoře, zbytek pozemku se dá využít mnoha způsoby např. viz modelace 3D ve fotogalerii.

Lokalita, kde se dům nachází, nabízí zejména klid a soukromí bydlení na vesnici. Obec Brloh leží 4 km jižně od města Přelouč, kde je k nalezení veškerá občanská vybavenost - škola, školka, úřady, poliklinika, vlakové nádraží, obchodní domy Tesco, Penny atd. V obci s 231 obyvateli panuje poměrně čilý společenský život. Pravidelně se tu pořádají vyhlášené plesy a jiné společenské akce viz. www.brloh.net nebo se můžete se stát součástí spolků - hasiči, tenis, nohejbal, rybáři a podílet se na dění v obci. Naleznete zde samozřejmě hostinec, kde se pořádají mj. zmiňované plesy, tenisový a nohejbalový kurt, kde se pravidelně pořádají turnaje. Jsou zde i potraviny a menší knihovna. Do obce jezdí pravidelně autobusový spoj z Přelouče odkud je vzdálenost do Pardubic 15km, Čáslav, Seč (25km) Kolín, HK (30km). V blízkém okolí obce je mnoho turistických cílů, za zmínku jistě stojí písníky Mělice nebo Kladruby nad Labem, kde se nachází národní hřebčín.

Technické údaje a výměry - Vzhledem ke stáří nemovitosti není k dispozici žádná technická dokumentace. Nebyla provedena ani pasportizace z důvodu předpokládané rekonstrukce, kde bude potřeba nový projekt. Uváděné rozměry a velikosti místností jsou orientační, nicméně nejsou zavádějící. Rozměry a velikosti místností naleznete v modelaci 3D ve fotogalerii.

Tento dům má i přes svůj současný stav obrovský potenciál. V předpokládané rekonstrukci se dá změnit na opravdu krásné bydlení v obci, ve které se dělá vše proto to, aby se v ní pěkně žilo. Tím, že je to do Přelouče opravdu "kousek" a pro vše potřebné si jednoduše dojedete, je bydlení v této obci obklopené lesy a přírodou ideální volbou pro ty, kteří ocení duch vesnice a život v ní spojený, což se o nově vznikajících lokacích na okrajích vesnic říci zřejmě nedá.

informace o ceně u makléře

Pokud vás tento domek zaujal, napište mi nebo zavolejte a domluvíme prohlídku.

Radim Chyba

Nezávislý realitní makléř

Mobil: +420 776 242 982

Web: www.radimchyba.cz

Email: info@radimchyba.cz

FB: realityradimchyba

Web nemovitosti: www.dumBrloh.cz

Brloh 49, 535 01 Brloh

VIDEOPROHLÍDKA

FOTOGALERIE

Vyplnění kontaktního formuláře souhlasíte se zpracováním osobních údajů